Buchungs- und Mietbedingungen für das Ferienhaus Åram Gård
Stand: 1. September 2026
1. Vermieter und Vertragspartner
Vermieter und Vertragspartner ist:
ÅRAM GÅRD FAMILIE RÖNNE
Org.nr. 927 060 833
Ranvikvegen 932
6460 Eidsvåg i Romsdal
Norwegen
E-Mail: booking@aram-gard.com
Telefon: +47 413 43 618
Diese Buchungs- und Mietbedingungen gelten für Direktbuchungen über unsere Website sowie für Buchungen, die direkt per E-Mail, Telefon oder auf anderem Wege mit uns abgeschlossen werden.
Bei Buchungen über externe Plattformen wie Airbnb, Vrbo/FeWo-direkt, Booking.com, HomeToGo oder FINN.no gelten ergänzend beziehungsweise vorrangig die jeweiligen Buchungs-, Zahlungs- und Stornierungsbedingungen der betreffenden Plattform, soweit diese von den nachfolgenden Bedingungen abweichen.
2. Vertragsabschluss
Die Darstellung des Ferienhauses auf unserer Website stellt eine Einladung zur Buchung dar.
Bei einer Onlinebuchung gibt der Gast durch Abschluss des Buchungsvorgangs eine verbindliche Buchung für den ausgewählten Zeitraum ab. Der Beherbergungsvertrag kommt mit Zugang unserer Buchungsbestätigung zustande.
Bei einer Buchung per E-Mail oder Telefon kommt der Vertrag ebenfalls mit unserer Buchungsbestätigung zustande.
Die buchende Person muss mindestens 18 Jahre alt und berechtigt sein, die Buchung für alle mitreisenden Personen vorzunehmen.
Der Gast ist verpflichtet, die bei der Buchung angegebenen Daten auf Richtigkeit zu überprüfen und uns Änderungen unverzüglich mitzuteilen.
3. Ferienhaus und Belegung
Das Ferienhaus befindet sich auf Åram Gård in Ranvik, Møre og Romsdal, Norwegen.
Die Unterkunft darf höchstens mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl und maximal mit der für das Ferienhaus zugelassenen Anzahl von Gästen belegt werden.
Eine Überbelegung sowie die Weitergabe oder Untervermietung des Ferienhauses an andere Personen ohne unsere vorherige Zustimmung sind nicht gestattet.
Besucher, die nicht über Nacht bleiben, sind grundsätzlich erlaubt, sofern hierdurch weder die maximale Belegung noch die Hausordnung oder der gewöhnliche Ferienbetrieb beeinträchtigt werden.
4. Preise und Zusatzleistungen
Es gilt der im Buchungsvorgang beziehungsweise in der Buchungsbestätigung ausgewiesene Gesamtpreis.
Vor Abschluss einer Onlinebuchung werden der Übernachtungspreis sowie verpflichtende Gebühren und gewählte Zusatzleistungen angezeigt.
Die Endreinigung ist im Mietpreis enthalten, sofern im jeweiligen Angebot nichts anderes angegeben ist.
Zusatzleistungen können insbesondere sein:
- Aufenthalt mit Haustier
- Bettwäsche und Handtücher
- Brennholz
- Bootsmiete
- weitere ausdrücklich angebotene Leistungen
Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie gebucht oder während des Aufenthalts in Anspruch genommen werden.
Rabatte gelten nur, wenn sie im jeweiligen Angebot, Buchungssystem oder in der Buchungsbestätigung ausdrücklich ausgewiesen sind.
5. Zahlungsbedingungen
Sofern bei der Buchung nichts anderes vereinbart oder angezeigt wird, gelten für Direktbuchungen folgende Zahlungsbedingungen:
30 % des Gesamtpreises sind bei Buchung als Anzahlung fällig.
Die verbleibenden 70 % sind spätestens 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag fällig.
Erfolgt die Buchung weniger als 30 Tage vor Anreise, ist der gesamte Buchungsbetrag sofort fällig.
Zahlungen können über die im Buchungsvorgang angebotenen Zahlungsmethoden erfolgen, insbesondere über Stripe, PayPal oder gegebenenfalls Banküberweisung.
Wird eine fällige Zahlung nicht rechtzeitig geleistet, sind wir berechtigt, nach einer angemessenen Zahlungsaufforderung mit Nachfrist vom Vertrag zurückzutreten und die Buchung zu stornieren. Bereits entstandene Stornierungskosten bleiben hiervon unberührt.
6. Kaution
Für das Ferienhaus kann eine Kaution in Höhe von 500 EUR beziehungsweise dem entsprechenden Betrag in einer anderen vereinbarten Währung verlangt werden.
Art und Zeitpunkt der Hinterlegung werden bei der Buchung oder spätestens vor der Anreise mitgeteilt.
Die Kaution dient ausschließlich der Absicherung berechtigter Ansprüche wegen Schäden, fehlender Gegenstände, außergewöhnlich notwendiger Reinigung oder sonstiger vom Gast verursachter Kosten.
Sofern keine entsprechenden Ansprüche bestehen, wird die Kaution nach Kontrolle der Unterkunft vollständig zurückerstattet.
Bei einer elektronisch geleisteten Kaution erfolgt die Rückzahlung grundsätzlich innerhalb von sieben Tagen nach Abreise. Müssen zunächst Schäden oder Kosten geklärt werden, kann sich die Abrechnung entsprechend verlängern. In diesem Fall informieren wir den Gast.
Die normale Abnutzung des Ferienhauses und seiner Einrichtung wird selbstverständlich nicht berechnet.
7. Stornierung durch den Gast
Stornierungen müssen in Textform, beispielsweise per E-Mail, erfolgen.
Für Direktbuchungen gelten folgende Stornierungsbedingungen:
Bei einer Stornierung 91 Tage oder mehr vor dem vereinbarten Anreisetag werden bereits geleistete Zahlungen abzüglich einer Stornierungs- und Bearbeitungsgebühr von 150 EUR zurückerstattet. Die Gebühr ist auf die Höhe des bereits geschuldeten beziehungsweise gezahlten Buchungsbetrags begrenzt.
Bei einer Stornierung zwischen 30 und 90 Tagen vor dem vereinbarten Anreisetag werden 50 % des vereinbarten Gesamtpreises berechnet beziehungsweise 50 % des Gesamtpreises zurückerstattet.
Bei einer Stornierung weniger als 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag ist der gesamte Buchungspreis fällig. Eine Erstattung erfolgt grundsätzlich nicht.
Dasselbe gilt grundsätzlich bei Nichtanreise oder einer vom Gast gewünschten vorzeitigen Abreise.
Gelingt es uns, den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise anderweitig zu vermieten, werden dadurch vermiedene Ausfälle angemessen zugunsten des Gastes berücksichtigt. Eine doppelte Vergütung für denselben Übernachtungszeitraum erfolgt nicht.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktritts- beziehungsweise Reiseversicherung.
8. Kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht
Bei der Buchung unseres Ferienhauses handelt es sich um eine Beherbergungsleistung für einen konkret vereinbarten Zeitraum.
Für derartige Beherbergungsverträge besteht nach den für Norwegen geltenden Fernabsatzregelungen kein allgemeines 14-tägiges gesetzliches Widerrufsrecht.
Es gelten daher die vereinbarten Stornierungsbedingungen ab Zustandekommen der Buchung.
9. Anreise und Abreise
Die für die jeweilige Buchung geltenden Check-in- und Check-out-Zeiten werden in der Buchungsbestätigung beziehungsweise in den Anreiseinformationen mitgeteilt.
Ein früherer Check-in oder späterer Check-out ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Sofern vereinbart, können wir bei bestimmten Wochenendaufenthalten einen späten Check-out am Sonntag anbieten.
Das Ferienhaus ist bei Abreise besenrein zu hinterlassen. Geschirr ist abzuwaschen beziehungsweise in die Spülmaschine einzuräumen, Abfälle sind entsprechend der bereitgestellten Hinweise zu entsorgen und mitgebrachte Lebensmittel und persönliche Gegenstände sind mitzunehmen.
Die reguläre Endreinigung ist im Mietpreis enthalten. Ein außergewöhnlicher Reinigungsaufwand, der deutlich über eine normale Endreinigung hinausgeht, kann dem Gast nach tatsächlichem Aufwand berechnet werden.
10. Pflichten des Gastes und Hausordnung
Das Ferienhaus, die Einrichtung, Außenbereiche sowie zur Verfügung gestellte Gegenstände sind sorgfältig und bestimmungsgemäß zu behandeln.
Der Gast ist verpflichtet, Schäden oder Störungen unverzüglich mitzuteilen, damit wir die Möglichkeit haben, diese während des Aufenthalts zu beheben beziehungsweise den Schaden zu begrenzen.
Im Ferienhaus ist Rauchen nicht gestattet.
Der Gast ist verpflichtet, auf Nachbarn, andere Gäste, Bewohner des Hofes und Tiere Rücksicht zu nehmen.
Feiern, Veranstaltungen oder eine Nutzung der Unterkunft für gewerbliche Veranstaltungen sind nur mit unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung zulässig.
11. Hunde und andere Haustiere
Hunde sind bei uns herzlich willkommen, sofern sie bei der Buchung angegeben wurden.
Für Haustiere kann der im Buchungsvorgang ausgewiesene Aufpreis berechnet werden.
Der Außenbereich rund um das Ferienhaus ist vollständig mit einem etwa 1 Meter hohen Zaun eingezäunt.
Der Zaun stellt jedoch keine Garantie dafür dar, dass jeder Hund den eingezäunten Bereich nicht verlassen kann. Hunde unterscheiden sich erheblich in Größe, Sprungvermögen und Verhalten. Der Gast ist selbst dafür verantwortlich einzuschätzen, ob die vorhandene Zaunhöhe für den eigenen Hund geeignet ist.
Haustiere sind angemessen zu beaufsichtigen. Der Gast haftet im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für durch seine Tiere verursachte Schäden und außergewöhnliche Verschmutzungen.
Hinterlassenschaften der Hunde sind im Außenbereich zu entfernen.
12. Lage auf einem aktiven Bauernhof
Das Ferienhaus befindet sich auf einem aktiv bewirtschafteten ökologischen Bauernhof.
Zur gewöhnlichen landwirtschaftlichen Nutzung können je nach Jahreszeit unter anderem Tiere, landwirtschaftliche Fahrzeuge und Maschinen, Arbeiten auf Hof und Feldern sowie typische landwirtschaftliche Geräusche und Gerüche gehören.
Dies ist Bestandteil der Lage und des Charakters des Ferienhauses.
Ställe, Tierbereiche, Weiden, Maschinen, Geräte und Betriebsgebäude dürfen ohne unsere Erlaubnis nicht betreten beziehungsweise benutzt werden.
Tiere auf dem Hof dürfen ohne vorherige Absprache nicht gefüttert oder in ihren Bereichen betreten werden.
Eltern beziehungsweise Aufsichtspersonen sind für die Beaufsichtigung von Kindern verantwortlich.
13. Whirlpool und Sauna
Whirlpool und Fasssauna dürfen ausschließlich entsprechend den bereitgestellten Nutzungs- und Sicherheitshinweisen verwendet werden.
Kinder und Jugendliche dürfen diese Bereiche nur unter angemessener Aufsicht einer erwachsenen Person nutzen.
Glasgefäße dürfen aus Sicherheitsgründen nicht im beziehungsweise unmittelbar am Whirlpool oder in der Sauna verwendet werden.
Technische Einstellungen, Pumpen, Filter oder sonstige Anlagen dürfen nicht ohne unsere Zustimmung verändert oder manipuliert werden.
Schäden durch unsachgemäße oder entgegen den Hinweisen erfolgte Nutzung können dem verursachenden Gast in Rechnung gestellt werden.
Die gesetzlichen Haftungsrechte des Gastes bleiben hiervon unberührt.
14. Bootsmiete
Sofern verfügbar, kann das Boot von Mai bis September separat gemietet werden.
Die Bootsmiete ist eine Zusatzleistung und nur Bestandteil des Beherbergungsvertrags, wenn sie ausdrücklich gebucht und bestätigt wurde.
Für die Bootsnutzung können ergänzende Miet- und Sicherheitsbedingungen gelten.
Der Bootsführer ist dafür verantwortlich, sämtliche für die Nutzung geltenden gesetzlichen Vorschriften einzuhalten und – soweit gesetzlich erforderlich – über die notwendigen Kenntnisse, Berechtigungen und Voraussetzungen zu verfügen.
Den Anweisungen bezüglich Wetterbedingungen, Liegeplatz, Sicherheitsausrüstung und Nutzung des Bootes ist Folge zu leisten.
Bei ungeeigneten oder gefährlichen Wetter- beziehungsweise Seebedingungen kann die Nutzung des Bootes aus Sicherheitsgründen eingeschränkt oder untersagt werden.
15. Schäden und Mängel
Bereits bei Anreise vorhandene Schäden oder Mängel sollten uns möglichst unverzüglich mitgeteilt werden.
Tritt während des Aufenthalts ein Problem auf, muss uns der Gast angemessene Gelegenheit geben, dieses zu prüfen und – soweit möglich – zu beheben.
Vom Gast, seinen Mitreisenden oder Haustieren schuldhaft verursachte Schäden sind unverzüglich zu melden.
Der Gast haftet hierfür nach den gesetzlichen Bestimmungen.
16. Ausfall der Unterkunft und Stornierung durch den Vermieter
Sollte das Ferienhaus aufgrund eines von uns zu vertretenden Umstands nicht wie vereinbart zur Verfügung gestellt werden können, informieren wir den Gast so schnell wie möglich.
Soweit keine für beide Seiten akzeptable Ersatzlösung gefunden werden kann, werden für den betroffenen Zeitraum bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.
Weitergehende gesetzliche Rechte des Gastes bleiben unberührt.
17. Außergewöhnliche Ereignisse und höhere Gewalt
Bei außergewöhnlichen, von keiner Vertragspartei beherrschbaren Ereignissen – beispielsweise Naturereignissen, behördlichen Maßnahmen, erheblichen Infrastrukturausfällen oder vergleichbaren Umständen – bemühen sich beide Parteien um eine angemessene und faire Lösung.
Ob und in welchem Umfang Ansprüche auf Erstattung, Vertragsänderung oder sonstige Rechte bestehen, richtet sich nach den Umständen des Einzelfalls und den zwingenden gesetzlichen Regelungen.
18. Haftung
Wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die durch vorsätzliches oder fahrlässiges Verhalten unsererseits verursacht wurden, soweit die Haftung gesetzlich nicht eingeschränkt werden darf.
Wir übernehmen keine Verantwortung für persönliche Gegenstände, die vom Gast verloren, vergessen oder unbeaufsichtigt zurückgelassen werden, sofern der Verlust nicht von uns zu vertreten ist.
Für witterungs-, natur- oder lagebedingte Beeinträchtigungen, die für einen Aufenthalt in ländlicher Umgebung und in Fjordnorwegen üblich sind und nicht von uns zu vertreten sind, besteht kein Anspruch auf Schadensersatz.
Zwingende gesetzliche Verbraucherrechte bleiben in jedem Fall unberührt.
19. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Einklang mit den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
Nähere Informationen befinden sich in unserer Datenschutzerklärung.
Für die Abwicklung von Buchungen und Zahlungen können insbesondere Smoobu sowie Zahlungsdienstleister wie Stripe und PayPal eingesetzt werden.
20. Anwendbares Recht und Beschwerden
Auf den Vertrag findet norwegisches Recht Anwendung.
Zwingende Verbraucherschutzvorschriften, die aufgrund des Wohnsitzes des Verbrauchers oder anderer zwingender gesetzlicher Regelungen Anwendung finden, bleiben hiervon unberührt.
Bei Problemen oder Beschwerden bitten wir den Gast, sich zunächst direkt an uns zu wenden, damit wir gemeinsam eine Lösung finden können.
Für gerichtliche Streitigkeiten gelten die gesetzlichen Zuständigkeitsregelungen.
